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（四）港岛区：港岛区是香港的核心区域，其别墅价格堪称天价。半山区的别墅平均每平方英尺价格可能高达5万至10万港元甚至更高，一套5000平方英尺的别墅，总价可能达到3.5亿港元。南区的浅水湾、深水湾等地，每平方英尺价格大约在4万至8万港元，一套3000平方英尺的别墅，总价可能在1.2亿港元左右。此外，山顶区域更是香港最顶级的豪宅区之一，拥有绝佳的视野和高度的私密性，别墅价格极其高昂。例如，2024年1月成交的山顶卢吉道25及26号A&B独立屋，交易价格为8.38亿港元。
