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买房看地段，而地段的价值往往与区域规划深度绑定。英广瑧尚所在的沙河片区，早已不是传统印象中的老旧城区，而是被赋予“云河芯、粤文坊（广州数字创意·艺术专区）”的全新定位，成为广州落实“老城市新活力”的重要节点。根据广州市规委会全票通过的《天河区白云山南麓(沙河)片区城市设计及控制性详细规划》，这片1.47平方公里的土地将围绕演艺文化、文创商贸两大核心功能，打造成为白云山南麓的复兴示范区、数字创意高地与活力艺术专区。
此外，临近年末，广州多个豪宅项目表现亮眼。据南方都市报报道，新世界发展旗下位于香港西九高铁艺文商圈的住宅项目AUSTIN BOHEMIAN瑧尔于12月推售全盘63套，即日全数售罄，最高成交每平米单价超29万港元；港岛核心豪宅STATE PAVILIA皇都全盘388套单位也于12月悉数售罄，不足一年累计销售额逾42亿港元，每平米单价超54万港元，创下项目新高。这一现象表明，优质住宅项目依然具有强劲的市场吸引力，也为广州改善型住宅市场提供了积极的参考信号。
