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全联房地产商会写字楼分会执行会长、房讯指数CORC首席研究员刘凯在发言中表示，当前，商业地产市场正站在“内卷”与“进化”的十字路口，写字楼产业园行业面临三大周期性变化：经济增速放缓，市场供需不平衡，人工智能时代的到来。因此，商业办公市场企稳回升仍然需要一个缓慢的过程。行业变革需要六种范式：第一，产品范式从产品为中心到用户为中心；第二，经营范式从增量扩张到存量优化；第三，运营范式从空间改造到城市更新；第四，资产范式从公募Reits到资产数字化；第五，科技范式从互联网+时代到AI+时代；第六，竞争范式从“内卷式”竞争到竞合式共赢。
清华大学土木水利学院院长、清华大学房地产研究中心主任吴璟教授在题为“写字楼产业园发展的宏观变量”的主旨演讲中指出，在“十五五”期间，写字楼、产业园行业发展中，需要关注三个最重要的宏观变量。第一，市场变量，供应压力的化解效果。去化压力巨大、需求复苏不确定，亟需通过供给端调整发挥“应急”作用；第二，制度变量，土地使用权续期政策落地。建议应明确以“折价续期”作为商业用地使用权续期费用核定的基本原则；第三，科技变量，数智化转型与数据资产。建议推动包含数据资产的商业物业价值评估，推动面向投资人的物业运营评价指标披露。
2025年，产业园市场从空间进化到产业生态发生了哪些范式变革？在以“解码：产业园从空间进化到产业生态的范式变革”为主题的圆桌对话环节，特邀中科钛领科技集团高级副总裁安侠睿担任主持，中科产城（北京）建设开发有限公司董事长郭莹辉、北京兆泰城市更新发展有限公司副总经理葛晓宁、中海北京新城公司写字楼事业部总监段建乐、盈科律师事务所资本事务部主任吕馨、中电建产投雄安商管公司副总经理周洁进行了热烈讨论和观点交锋。
年会上，房讯指数CORC正式发布《2025中国写字楼产业园竞争力研究报告》，并公布了“2025中国写字楼产业园行业竞争力100强”及分项榜单。报告基于精准数据和前沿洞察，系统分析了中国写字楼产业园开发商、运营商和服务商在核心竞争力格局中的表现。报告不仅揭示了2025年中国写字楼产业园开发商、运营商和服务商在核心竞争力的总体态势，更提出了六大创新对策，这些对策为中国写字楼产业园开发商、运营商和服务商提升核心竞争力提供了系统化解决方案。
当天晚上，第22届“中国商业地产金厦奖CHINA REAL ESTATE GOLDEN BUILDING AWARDS”评选结果正式揭晓，并举行了盛大的颁奖典礼。据了解，中国商业地产金厦奖源于2004年，由房讯网（发起，以“致敬行业创新者”为核心理念，每年举办一次。从2021年开始，中国商业地产金厦奖引入《商业办公建筑综合评价标准》评级系统和认证体系，由商业办公建筑标准化委员会（COBS）认证发布。
